Jeder Standort ist ein Unikat. Jedes Logistiksystem ist ein Unikat.
Der Logistik Profiler®
Fläche.Fluss.Wirkung.
Profil schärfen:
Das Logistics Profiler Programm ist ein 30-Tage-Co-Creation-Format zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für brachliegende oder unklare Gewerbe-/Logistikimmobilien, Häfen oder Standorte.
In 30 Tagen entwickeln wir gemeinsam mindestens 10 verwertbare Lösungsansätze für ein klar umrissenes Flächenproblem – mit deinem Team, unserem kreativen Wissen und dem strukturierten Kreativprozess.
Warum dieses Programm?
Warten nicht hilft. Aber man braucht mehr als schöne Folien, weil …
- Leerstandskosten laufen weiter – für Miete, Personal, Geräte.
- Flächen sind entweder zu klein oder zu groß – und selten zur richtigen Zeit nutzbar.
- Studien versanden – teuer bezahlt, aber nicht umsetzbar.
- Die Marktlage ändert sich ständig – ESG, Ladeinfrastruktur, neue Anforderungen kommen im Quartalstakt.
Und dazwischen?
Die ewigen Dilemmas:
-
- Zwischennutzung oder Nachnutzung?
Zwischen Provisorium und endgültiger Lösung fehlt der Plan. - Sofort handeln oder noch abwarten?
Aber worauf eigentlich? Kunden ? Förderung? - Was machen die anderen?
Und: Gehe ich das alleine an – oder vernetzt? - Zwischen Engpass und Leerstand
- Zwischennutzung oder Nachnutzung?
Für wen ist das Programm gemacht?
Standortverantwortliche
Eine Halle, ein Gelände oder ein Terminal stehen (teilweise) leer – die Frage: Umbau? Nachnutzung? Aufgeben?
Wirtschaftsförderer:innen
Ein Gebiet entwickelt sich nicht wie geplant. Es fehlen neue Narrative, ESG-Argumente oder nutzernahe Konzepte.
Projektentwickler:innen
Die Machbarkeitsstudie ist da – aber niemand will’s umsetzen. Jetzt braucht es Ideen, die auf dem Markt funktionieren.
Eigentümer:innen / Betreiber:innen
Flächen kosten Geld, liefern aber keinen Ertrag. Konzepte sind gefragt, aber bitte nicht die nächste Hochglanz-Studie.
Interdisziplinäre Teams
Planung, Betrieb, Verwaltung und Vermarktung reden aneinander vorbei. Dieses Programm bringt sie in einen Raum
Berater:innen / Vermittler:innen
Sie suchen belastbare Argumente, um leerstehende Immobilien oder schwierige Flächen wieder ins Gespräch zu bringen.
Was bringt es langfristig:
Die Methode wirkt wie eine Blaupause.
Einmal angefangen wird man selbst oder das eigene Team zum Standort-Profiler.
Wie es abläuft:
„Ich werde viel Zeit mit euch verbringen, um sicherzustellen, dass wir Lösungen finden. „In mehr als 30 Jahren Logistik habe ich gelernt: Die besten Ideen entstehen nicht am grünen Tisch – sondern mit Menschen, die bereit sind, neu zu denken.“
Wie ist der Logistics Profiler entstanden?
Zwei Seiten derselben Medaille
Seit über 20 Jahren analysiere ich Zahlen, Daten und Fakten rund um Logistikimmobilien – u. a. für den Logistikreport der WFB Bremen oder als Autor für LogReal.Direkt. Dabei habe ich gelernt:
Die eine Seite der Medaille zeigt sich in belegbaren Trends – Flächenumsätze, Leerstände, Preisentwicklungen, Nutzungsquoten.
Die andere Seite ist der „graue Markt“: nicht erfasste Leerstände, ineffizient genutzte Flächen, stille Reserven – oder Flächen, die längst zu teuer geworden sind, um sie falsch zu nutzen.
Jedes Jahr kommen neue Zahlen – doch der eigentliche Hebel liegt nicht im Beobachten, sondern im Verstehen & Gestalten.
Daraus ist der Logistics Profiler entstanden:
Ein Werkzeug, das genau dort ansetzt, wo die Excel-Tabelle aufhört – im Inneren der Fläche, im Potenzial des Lagers, in der Führung durch Klarheit.